Audit fiscal immobilier indépendant
Trois analyses. Un seul objectif : vous dire la vérité sur votre patrimoine
Commencez par l'Audit Flash offert · tableau de bord instantané · appel stratégique 30 min inclus
+32 496 €
Gain moyen identifié
+1 500 €
Garantis identifiés · ou remboursement intégral
100 %
Indépendant · zéro commission
Pourquoi agir maintenant
Chaque année sans analyse est une année de fuite fiscale quantifiable
En France, un propriétaire sur deux paie plus d'impôts que nécessaire. Pas par négligence : par manque d'une analyse indépendante.
Identifiez votre situation :
Vous êtes en LMNP
3 576 €
de fuite fiscale annuelle estimée · TMI 41 % · Micro-BIC non optimisé · bien 200K€
Représentation schématique, proportions non calculées · écart annuel réel estimé ci-dessus (3 576 €).
- · Amortissements réintégrés à la cession · Art.84 LFI 2025
- · Régime Micro-BIC non optimisé · surcoût chiffré
- · Chaque année sans audit cristallise une perte récupérable
Vous pensez transmission
20 000 € à 100 000 €
coût d'une transmission non structurée · selon valeur des biens et composition familiale
- · Une donation anticipée réduit de 60 à 80 % la fiscalité
- · Abattement ligne directe · 100 000 € · renouvelable 15 ans
- · Chaque année qui passe ferme une opportunité définitivement
Equi Patrimoine traite un nombre limité de dossiers par mois · disponibilité de Samuel Agostini garantie.
Votre parcours
Ce que vous recevez. Quand. Comment. Vérifiable
Du premier diagnostic à votre décision. Voici exactement comment on travaille ensemble.
Étape 1 · Audit Flash
Votre diagnostic
3 minutes · tableau de bord instantané · email de synthèse dans la foulée
Étape 2 · Appel stratégique
On décrypte ensemble
30 min avec Samuel Agostini · ce que l'automatique ne peut pas chiffrer · offert
Étape 3 · Audit complet
L'analyse sur pièces
80 leviers · 4 régimes comparés · validation humaine systématique
→ Pas de vente. Pas de produit à la clé.
Étape 4 · Livraison
Rapport PDF · 7 pages · livré sous 48h · appel 45 min avec Samuel Agostini
Chaque chiffre est sourcé. Chaque source est citée. Vous pouvez vérifier chaque ligne.
Ce que contient votre rapport
Ce que vous recevez. Concrètement
7 pages d'analyse. Votre nom. Vos chiffres. Prêt à remettre à votre notaire.
Sommaire du rapport
- P.1 · Votre profil · niveau de risque global
- P.2 · Tableau de bord · exposition fiscale chiffrée
- P.3 · Analyse fiscale · plus-value · 3 régimes comparés
- P.4 · Transmission · droits de succession · leviers
- P.5 · Structure de détention · arbitrage IS/IR
- P.6 · Plan d'action · 3 priorités · gain total
Profil · LMNP réel · TMI 41 %
Bien 240K€ · 9 ans de détention
Exposition fiscale identifiée : 40 957 € à la revente
→ 13 000 € d'impôts évités
Cas illustratif · données anonymisées · structure réelle
Nos analyses
Choisissez le niveau d'analyse adapté à votre situation
Le calcul, visuellement
Échelle resserrée pour rester lisible : l'écart réel est plus grand que la largeur des barres ne le montre.
Découverte
Audit Flash
Offert
Sans engagement · aucune carte requise
Ce que vous obtenez :
- · Tableau de bord chiffré · instantané
- · 3 scénarios · impact chiffré par horizon
- · 3 anomalies classées par priorité
- · Email de synthèse · envoyé dans la foulée
- · Appel stratégique 30 min · offert
Pour qui : première lecture sans engagement.
Votre Audit Flash offert →
3 minutes · aucune carte · appel stratégique inclus
Analyse complète
RecommandéAudit Complet
600 €
Gain médian identifié : 23 850 €
Ce que vous obtenez :
- → 80 leviers fiscaux · gains priorités chiffrés
- → Fiscalité locative · régime optimal chiffré
- → Cession · Art.84 LFI 2025 · impact revente
- → Transmission · succession · IFI · droits simulés
- → Détention · SCI ou nom propre comparés
- → Rapport 7 pages sourcé · livré sous 48h
Pour qui : vous avez un enjeu fiscal réel · vous voulez une réponse chiffrée.
Engager l'Audit Complet →
1 500 € d'économies minimum identifiées, ou annulation des honoraires. Appel stratégique 45 min · inclus.
Ingénierie & structuration
Mission Ingénierie
1 200 €
Le niveau d'ingénierie que vos grands patrimoines méritent
Ce que vous obtenez :
- · Ingénierie patrimoniale · stratégie sur-mesure
- · OBO · Dutreil · apport-cession · démembrement
- · Chaque acte sourcé · textes légaux cités
- · Dossier opérationnel prêt à remettre à votre conseil · accompagnement jusqu'à la mise en œuvre
Pour qui : votre Audit a identifié un montage complexe · vous voulez l'exécuter.
Pré-requis : Audit Complet →
L'Audit identifie. La Mission exécute.
Mission Ingénierie · trajectoire à 10 ans
Projection illustrative, hors simulation personnalisée. Le chiffrage réel se fait dans l'Audit Complet.
Projection patrimoniale schématique sur 10 ans. Sans structuration, la trajectoire progresse faiblement. Avec une Mission Ingénierie, la trajectoire diverge nettement à la hausse dès la structuration mise en place.
Estimez votre situation
Combien votre patrimoine vous coûte-t-il vraiment ?
Choisissez votre situation. Le diagnostic complet se fait dans l'Audit Flash, offert, en 3 minutes.
Zéro risque
Engagement du cabinet : 1 500 € de gains fiscaux minimum, ou restitution des honoraires
Aucune question posée. Aucune démarche requise. Viré sous 48h.
Vos données
Diagnostic sécurisé · données chiffrées · jamais stockées · jamais transmises.
Notre indépendance
Aucune commission · aucun partenariat produit · rémunération exclusivement par honoraires fixes.
Notre responsabilité
Chaque rapport signé par Samuel Agostini · validation humaine systématique · pas un algorithme.
Données protégées · Conforme RGPD · Tableau de bord instantané · Zéro engagement
Vous êtes professionnel du conseil comptable ou de l'immobilier ?
Discutons d'un partenariat →