Cabinet d'ingénierie patrimoniale · Honoraires purs · Indépendance absolue

Cabinet d'ingénierie patrimoniale indépendant

Ce que vous ignorez sur
votre patrimoine immobilier
vous coûte des milliers d'euros

Ce que vous ignorez sur votre patrimoine vous coûte des milliers d'euros

5 minutes pour décrire votre situation. 48h pour recevoir votre rapport, appel de restitution inclus.

Décrivez votre situation en 5 min · rapport sous 48h · appel restitution inclus.

80 leviers fiscaux analysés · Signé par un expert · Zéro commission

80 leviers fiscaux analysés · Signé par un expert

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Aucun conflit d'intérêt · Zéro produit vendu · Données protégées · Conforme RGPD

Zéro commission · Zéro produit · Données protégées · RGPD

POUR QUI

Vous êtes propriétaire. Vous payez des impôts. Personne ne vous a jamais dit combien ça vous coûte

POUR QUI

Vous payez des impôts.
Personne n'a calculé
combien vous perdez

Vous louez un bien. Vous déclarez, vous payez. Vous n'avez jamais su précisément ce que la fiscalité vous coûte vraiment chaque année.

Votre comptable ou notaire fait bien son travail. Mais l'optimisation fiscale de votre patrimoine immobilier n'est tout simplement pas leur cœur de métier.

Vous voulez des chiffres réels. Pas des conseils généraux. Pas de rendez-vous commercial. Votre situation. Votre résultat.

Si vous vous reconnaissez, l'Audit Flash est fait pour vous — gratuit, en 5 minutes.

ANALYSE COMPARATIVE

Ce que vous perdez
chaque année sans le savoir

ANALYSE COMPARATIVE

Ce que vous perdez
chaque année sans le savoir

Un bien loué depuis 8 ans. Aucun audit réalisé. Voici ce que ça a coûté :

45 736 €

Impôts payés à la revente · Bien acquis 200 000€, revendu 300 000€, loué 8 ans

SANS AUDIT INDÉPENDANT

Cession non préparée

45 736 €

Taxation totale exigible · IR + PS + surtaxe

Taxation totale · aucune optimisation réalisée

Régime fiscal inadapté à la situation réelle

Amortissements requalifiés à la revente
Aucune transmission anticipée
DPE ignoré · décote sur la valeur du bien
Aucun audit réalisé avant la mise en vente

Régime fiscal inadapté · coût réel inconnu
Aucune transmission anticipée
DPE ignoré · décote sur la valeur du bien

AVEC EQUI PATRIMOINE

Equi Patrimoine

8 194 €

Droits donation démembrement · nue-propriété enfant

Après stratégie de transmission

Transmission anticipée · plus-value effacée

Abattement légal activé · 100 000€ déduits
Économie fiscale réelle de 37 542€
DPE traité · valorisation du bien préservée
Sourcé CGI · LFI 2025 /2026· RM Mette mars 2026

De 45 736€ à 8 194€ d'impôts
Transmission anticipée · plus-value maîtrisée
DPE intégré · valeur du bien préservée

Simulation fondée sur · LFI 2025 Art.84 · Loi n°2025-127 du 14 février 2025 · CGI Art.669 et Art.779 · Réponse ministérielle Mette du 24 mars 2026 · Notaires de France 2024-2025 · Bien de référence · valeur 200 000€ · détenu 8 ans · LMNP réel · revenus 300 000€ · Les résultats varient selon les situations individuelles.

Simulation non contractuelle · LFI 2025 Art.84 · CGI Art.669 et 779 · RM Mette 2026 · Résultats variables selon situation.

MÉTHODOLOGIE

Trois étapes.

Un rapport chiffré.

Une décision éclairée

Trois étapes.

Un rapport chiffré.

Une décision éclairée

Aucune réunion préalable. Aucun processus opaque.

Un formulaire en 5 minutes, une analyse sourcée, un livrable chiffré.

Un formulaire · une analyse sourcée et validée · un rapport chiffré sous 48h

ÉTAPE 01

Vous décrivez votre situation

Formulaire sécurisé · 5 minutes · régime fiscal, patrimoine, horizon de cession.

ÉTAPE 02

L'ingénierie hybride

80 leviers fiscaux passés au crible · Audit humain indépendant · Zéro angle mort.

Tous les régimes fiscaux comparés. Chaque levier identifié et chiffré.

ÉTAPE 03

Vous recevez votre rapport

Audit Flash ou Audit Complet · livré sous 48h · chiffré, sourcé, avec des préconisations concrètes pour agir.

Audit Flash ou Complet · chiffré, sourcé · livré sous 48h avec préconisations.

TARIFS

Des honoraires fixes.
Aucune commission. Aucun conflit

Des honoraires fixes. Aucune commission

DÉCOUVERTE

Audit Flash

Offert

Sans engagement · aucune carte requise

CE QUE VOUS RECEVEZ :

Risque fiscal chiffré · base légale citée
3 scénarios · impact chiffré par horizon
3 anomalies classées par priorité
Appel restitution 30 min · on décrypte les leviers ensemble

Risque fiscal chiffré · base légale citée
3 scénarios · impact chiffré par horizon
3 anomalies classées par priorité
Appel restitution 30 min · on décrypte les leviers ensemble

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RECOMMANDÉ

ANALYSE COMPLÈTE

Audit Complet

600 €

Gain médian : 23 850€

CE QUE VOUS RECEVEZ :

→ 80 leviers fiscaux analysés · priorités chiffrées → 3 actions concrètes · plan d'action immédiat

→ Fiscalité, succession et détention chiffrées

→ Rapport 7 pages sourcé + appel 45 min

→ 80 leviers fiscaux analysés · priorités chiffrées

→ 3 actions concrètes · plan d'action immédiat

→ Fiscalité, succession et détention chiffrées

→ Rapport 7 pages sourcé + appel 45 min

Engager mon Audit Complet →

1 500 € d'économies minimum identifiées, ou annulation des honoraires.

INGÉNIERIE & STRUCTURATION

Mission Ingénierie

1200 €

Réservé aux clients Audit Complet

CE QUE VOUS RECEVEZ :

Montage juridique sur-mesure
OBO, Dutreil, apport-cession, démembrement
Dossier opérationnel sourcé et argumenté
Prêt à remettre à votre conseil

Montage juridique sur-mesure
OBO, Dutreil, apport-cession, démembrement
Dossier opérationnel sourcé et argumenté
Prêt à remettre à votre conseil

Pré-requis : Audit Complet →

L'Audit identifie. La Mission exécute.

INGÉNIERIE APPLIQUÉE

Synthèse d'intervention :
Cession & Démembrement LMNP

Ingénierie : Cession LMNP &
Démembrement

Réduction de l'impôt : - 82 % (De 45 736 € initialement prévus à 8 194 €).

PROFIL CLIENT

Ingénieur aérospatial

Airbus · Toulouse

55 ans · TMI 41%

SITUATION INITIALE

· Bien locatif · 200 000€

· LMNP depuis 8 ans

· 48 000€ amortis au régime réel

· Cession envisagée à court terme

· Aucune stratégie de transmission

· Aucun audit fiscal réalisé

Bien locatif · 200 000€ · LMNP depuis 8 ans

Cession envisagée à court terme
Aucun audit fiscal réalisé

SANS AUDIT INDÉPENDANT

Amortissements non anticipés

+48 000€ imposables

Aucune transmission préparée

0€ optimisé

Coût fiscal total

45 736€

Voici ce qu'un audit indépendant a changé.

AVEC EQUI PATRIMOINE

Donation avant cession · usufruitier 48 ans

CGI Art.669

Abattement ligne directe activé

CGI Art.779 · 100 000€

Démembrement anticipé · cession optimisée

impact modélisé

Taxation résiduelle

8 194€

SANS AUDIT INDÉPENDANT

Amortissements non anticipés

+48 000€ imposables

Aucune transmission préparée

0€ optimisé

Coût fiscal total

45 736€

Voici ce qu'un audit indépendant a changé :

AVEC EQUI PATRIMOINE

Donation avant cession

usufruitier 48 ans

Abattement ligne directe activé

100 000€

Démembrement anticipé

cession optimisée

Taxation résiduelle

8 194€

ÉCONOMIE RÉALISÉE

37 542€

Situation standard · ingénieur TMI 41% · 8 ans LMNP · bien 200 000€

Situation standard · ingénieur TMI 41% · 8 ans LMNP ·

bien 200 000€

Calculs basés sur · LFI 2025 Art.84 · CGI Art.669 et 779 · CGI Art.150 VB · RM Mette 24 mars 2026 · simulation non contractuelle · résultats variables selon situation

Calculs basés sur · LFI 2025 Art.84 · CGI Art.669 et 779 · CGI Art.150 VB · RM Mette 24 mars 2026 · simulation non contractuelle · résultats variables

100% indépendant

100%

aucune commission · aucun produit

Indépendant

48h

délai de livraison

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0€

pour commencer

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Vous méritez de savoir ce que vous perdez

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Ce que vous ignorez sur votre patrimoine immobilier vous coûte des milliers d'euros

Ce que vous ignorez sur votre patrimoine vous coûte des milliers d'euros

Vous êtes propriétaire. Vous payez des impôts. Personne ne vous a jamais dit combien ça vous coûte

Vous payez des impôts. Personne n'a calculé combien vous perdez

Ce que vous perdez chaque année sans le savoir

Ce que vous perdez chaque année sans le savoir

Trois étapes.

Un rapport chiffré.

Une décision éclairée

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Des honoraires fixes. Aucune commission. Aucun conflit

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Mission Ingénierie

Mission Ingénierie

Synthèse d'intervention : Cession & Démembrement LMNP

Ingénierie : Cession LMNP &Démembrement

100% indépendant

48h

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0€

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Vous méritez de savoir ce que vous perdez

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Synthèse d'intervention :
Cession & Démembrement LMNP

Ingénierie : Cession LMNP &
Démembrement