Expertise fiscale
Comprendre avant d'optimiser
Nos analyses de fond sur les grands mécanismes de la fiscalité patrimoniale. Chaque page explique une logique, sans jargon et sans vous vendre de produit : nous informons, nous chiffrons, vous décidez.
Fiscalité immobilière
Location meublée : micro-BIC ou régime réel, quel régime pour vos loyers ?
Les revenus d'une location meublée peuvent être imposés selon deux régimes très différents. Le choix, souvent engageant sur plusieurs années, détermine la part de vos loyers réellement prélevée par l'impôt. Voici la logique de chacun, le moment où le passage au réel devient pertinent, et ce que la réforme de 2025 a changé.
Lire l'analyse →Transmission & fiscalité
Le démembrement de propriété : usufruit et nue-propriété
Démembrer un bien, c'est séparer le droit d'en user et d'en percevoir les revenus (l'usufruit) de la propriété du bien lui-même (la nue-propriété). Cet outil ancien et parfaitement légal sert autant à préparer une transmission qu'à structurer un investissement, en s'appuyant sur un barème fiscal fixé par la loi.
Lire l'analyse →Chef d'entreprise
Céder son entreprise : Pacte Dutreil et apport-cession
La cession d'une entreprise génère une plus-value souvent lourdement taxée si elle n'est pas anticipée. Deux dispositifs majeurs permettent d'en organiser la transmission ou d'en différer l'imposition : le Pacte Dutreil et l'apport-cession. Voici leurs grands principes et leurs conditions.
Lire l'analyse →Transmission & patrimoine
Transmettre son patrimoine : anticiper plutôt que subir
Une succession non préparée peut concentrer une fiscalité lourde sur un moment déjà difficile. Anticiper la transmission de son vivant permet d'en lisser le coût, de profiter d'abattements renouvelables et d'en garder la maîtrise. Voici les grands leviers et leurs montants.
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