Audit fiscal immobilier indépendant
Trois analyses. Un seul objectif : vous dire la vérité sur votre patrimoine
Un même référentiel de 80 leviers fiscaux, trois profondeurs d'analyse. Commencez par notre simulateur patrimonial gratuit, l'Audit Flash, restitué en fourchettes chiffrées en 3 minutes : la suite se décide chiffres en main.
+32 496 €
Gain moyen identifié par audit
1 500 €
Garantis identifiés, ou restitution intégrale
0 commission
Honoraires purs · 100 % indépendant
Pourquoi agir maintenant
Chaque année sans analyse est une année de fuite fiscale quantifiable
En France, un propriétaire sur deux paie plus d'impôts que nécessaire. Pas par négligence : par manque d'une analyse indépendante.
Identifiez votre situation :
Vous êtes en LMNP
3 576 €
de fuite fiscale annuelle estimée · TMI 41 % · Micro-BIC non optimisé · bien 200K€
Proportions schématiques · l'écart annuel réel estimé est le chiffre ci-dessus.
- · Amortissements réintégrés à la cession · Art.84 LFI 2025
- · Régime Micro-BIC non optimisé · surcoût chiffré
- · Chaque année sans audit cristallise une perte récupérable
Vous pensez transmission
20 000 € à 100 000 €
coût d'une transmission non structurée · selon valeur des biens et composition familiale
- · Une donation anticipée réduit de 60 à 80 % la fiscalité
- · Abattement ligne directe · 100 000 € · renouvelable 15 ans
- · Chaque année qui passe ferme une opportunité définitivement
Equi Patrimoine traite un nombre limité de dossiers par mois · disponibilité de Samuel Agostini garantie.
Votre parcours
Ce que vous recevez. Quand. Comment. Vérifiable
Du premier diagnostic à votre décision : quatre étapes, deux jours, deux appels avec le fondateur.
Étape 01
Jour 0 · 3 min
Audit Flash
Vos 80 leviers balayés, restitués en fourchettes chiffrées. Tableau de bord instantané, email de synthèse dans la foulée. Offert.
Étape 02
Jour 0 · 30 min
Appel stratégique
Avec Samuel Agostini : ce que l'automatique ne peut pas chiffrer. Offert, lui aussi.
Étape 03
Jour 0 → Jour 2
Analyse sur pièces
Les fourchettes deviennent des montants exacts : 80 leviers chiffrés sur vos pièces, 4 régimes comparés, validation humaine systématique. Pas de vente, pas de produit à la clé.
Étape 04
Jour 2 · 48 h
Livraison
Rapport PDF de 7 pages sourcées + appel de restitution 45 min. Chaque chiffre est vérifiable, ligne à ligne.
Ce que contient votre rapport
Ce que vous recevez. Concrètement
7 pages construites sur votre situation, passée au crible sous six angles. Votre nom, vos chiffres. Prêtes à remettre à votre notaire.
Audit Complet
P.02 / 07
Tableau de bord
Dossier type · SCI + résidence principale
Patrimoine net
Exposition résiduelle
Économie identifiée
Répartition du patrimoine
- Immobilier locatif · 44%
- Résidence principale · 27%
- Valeurs mobilières · 19%
- Liquidités · 10%
Sourcé : CGI art. 150 U · art. 787 B · LFI 2025 art. 84
2 / 7
Chaque dossier est passé au crible sous six angles : Logique investisseur, Revenus locatifs, Cession & plus-value, Transmission, Détention, Valorisation.
Sommaire du rapport
- P.1Votre profil · niveau de risque global
- P.2Tableau de bord · exposition fiscale chiffrée
- P.3Analyse fiscale · plus-value · 3 régimes comparés
- P.4Transmission · droits de succession · leviers
- P.5Structure de détention · arbitrage IS/IR
- P.6Plan d'action · 3 priorités · gain total
À votre nom
Pas un modèle rempli : une analyse construite sur vos biens, vos montants, votre TMI, votre horizon. Chaque page part de votre situation, pas d'un cas type.
En direct avec le fondateur
Un seul interlocuteur, du premier appel à la restitution : Samuel Agostini. 45 minutes pour tout décrypter ensemble, question par question.
Après la livraison
Le rapport n'est pas une fin : le lien direct reste ouvert, et vos questions trouvent réponse au moment de mettre en œuvre.
Nos analyses
Un même référentiel : 80 leviers. Trois profondeurs d'analyse
Les trois niveaux passent les mêmes 80 leviers au crible. Ce qui change, c'est la précision de la restitution : fourchettes chiffrées, montants exacts sur pièces, puis exécution. Toujours à l'honoraire fixe, jamais à la commission.
01 · Détection
Audit Flash
Offert
3 minutes, en ligne · sans carte bancaire
Tout est balayé · les 3 anomalies prioritaires sont chiffrées en premier
- Livrable
- Tableau de bord + email de synthèse
- Restitution
- Fourchettes chiffrées, à confirmer
- Délai
- Instantané
- Échange
- Appel stratégique 30 min · offert
- Engagement
- Aucun
Pour qui : Première lecture chiffrée de votre situation, sans engagement.
Votre Audit Flash offert02 · Analyse
RecommandéAudit Complet
600 €
Gain médian identifié : 23 850 €
Chaque levier chiffré exactement, sur vos pièces
- Livrable
- Rapport PDF · 7 pages sourcées
- Restitution
- Montants exacts, sourcés
- Délai
- 48 h
- Échange
- Appel de restitution 45 min · inclus
- Garantie
- 1 500 € identifiés, ou restitution
Pour qui : Un enjeu fiscal réel, une réponse chiffrée et sourcée.
Engager l'Audit Complet03 · Exécution
Mission Ingénierie
1 200 €
Précédée d'un Audit Complet · stratégie sur-mesure
Chiffrage exact + montages mis en œuvre
- Livrable
- Dossier opérationnel pour vos conseils
- Restitution
- Actes, montages, mise en œuvre
- Délai
- Calendrier convenu ensemble
- Échange
- Accompagnement continu
- Périmètre
- OBO · Dutreil · apport-cession
Pour qui : Votre audit a identifié un montage complexe : on l'exécute.
Pré-requis : Audit Complet| Couverture | 01 · Flash | 02 · Complet | 03 · Ingénierie |
|---|---|---|---|
| Balayage des 80 leviers · anomalies prioritaires | Chiffré et livré | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Email de synthèse · appel avec Samuel Agostini | Chiffré et livré | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Fiscalité locative · Micro-BIC vs régime réel | Estimé en fourchette | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Cession · plus-value · art. 84 LFI 2025 | Estimé en fourchette | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Transmission · succession · droits simulés | Estimé en fourchette | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Détention · SCI ou nom propre comparés | Estimé en fourchette | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Valorisation · logique investisseur · vision 360° | Estimé en fourchette | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Rapport sourcé · textes cités · prêt pour votre notaire | Non couvert | Chiffré et livré | Chiffré et livré |
| Garantie 1 500 € identifiés, ou restitution des honoraires | Non couvert | Chiffré et livré | Non couvert |
| Montages · OBO · Dutreil · apport-cession · démembrement | Non couvert | Non couvert | Chiffré et livré |
| Accompagnement jusqu'à la mise en œuvre | Non couvert | Non couvert | Chiffré et livré |
Faites défiler le tableau horizontalement pour comparer →
L'équation de l'Audit Complet
× 39
1 € d'honoraires · 39 € de gains identifiés, en médiane
Représentation à l'échelle : chaque carré vaut 600 €, gain médian arrondi. Le vôtre se chiffre dans l'audit, jamais avant.
Estimez votre situation
Combien votre patrimoine vous coûte-t-il vraiment ?
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Zéro risque
Engagement du cabinet : 1 500 € de gains fiscaux minimum, ou restitution des honoraires
Aucune question posée. Aucune démarche requise. Viré sous 48 h.
Vos données
Diagnostic sécurisé · données chiffrées · jamais stockées · jamais transmises.
Notre indépendance
Aucune commission · aucun partenariat produit · rémunération exclusivement par honoraires fixes.
Notre responsabilité
Chaque rapport signé par Samuel Agostini · validation humaine systématique · pas un algorithme.
Données protégées · Conforme RGPD · Tableau de bord instantané · Zéro engagement
Vous êtes professionnel du conseil comptable ou de l'immobilier ?
Discutons d'un partenariat →Questions fréquentes
Avant de lancer votre simulateur patrimonial
Un diagnostic fiscal et patrimonial en ligne, gratuit et sans carte bancaire. En 3 minutes, il balaie les 80 leviers du référentiel du cabinet et restitue vos points de vigilance en fourchettes chiffrées, sur un tableau de bord instantané suivi d'un email de synthèse.
Audit Flash gratuit
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